关键词：末班车 房价 二手房 上涨
上海租车网消息 根据上海二手房指数办公室昨天最新统计数据显示，2009年11月，上海二手房价格指数为2489点，较10月升18点，环比涨0.72%。比拟前三个月指数连续下滑，11月涨幅回升，上升0.24百分点。上海二手房指数办公室以为，邻近年底，买卖双方为遇上“优惠末班车”，纷纷选择入市，二手房价格也由此泛起全面上涨。
非中央城区涨幅显著
因为“优惠末班车”的推动，二手房价格泛起全面上涨。其中，非中央城区涨幅较显著，市中央区走势相对温顺，中环线外成交比例上升。据统计，全市 18个区县中有13个区均匀涨幅为0.72%，略有回落的仅为闵行区的板块。市中央区整体呈现平稳格式。数据显示，5个市中央区11月均匀涨幅为 0.56%，较10月上升0.07%。徐汇、长宁、黄浦涨幅较高，分别为0.74%、0.65%和0.67%。
轨交站点周边受追捧
非中央城区受到自住购房者的追捧。宝山涨幅全市最高，为1.35%。区域内涨幅最高的为通河板块，涨 1.86%，因为板块内新居供给量减少且价格高企，购房者纷纷转向二手市场，从而带动价格上涨。跟着轨道交通7号线12月的试运营，包括罗店、顾村、上大和大华等板块成为受益者。大华板块目前新盘售价比拟年初涨幅达70%左右，而二手次新居最高价格，也已经上摸到每平方米2万元以上。
崇明房屋量价齐升
数据还显示，11月初，上海迪士尼项目一经确认，直接受益的是川沙板块，房价短期内大涨近40%，二手房成交价格也快速攀升。各种利好因素，加上大规模投资开发，对目前市场起到一个推动作用，迪士尼项目相邻区域的房价重现“崇明效应”。
另一个值得关注的热门是“大虹桥”效应，因为虹桥区域辐射范围广，长宁、闵行、普陀以及青浦等，均受到该利好推动。如长宁区北新泾板块涨幅显著，作为“大虹桥”发展的核心区域，房价显著上涨，半年涨幅超过40%。同时，在长江隧桥开通的利好刺激下，崇明房屋成交量价齐升，二手房的普遍价格在每平方米8000元以上，房龄较短的已突破万元。（来源：
上海租车网）
